アーデル大塚Cスクエア

  • 東京都豊島区西巣鴨三丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分

  • 2007年築 / 10階建 / 116戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
9,990万円
141.4万円/㎡
相場
9,718万円
137.5万円/㎡
5,032
8,156
11,280
14,404
AI査定結果
推定相場価格
9,718万円
137.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,156万円〜11,280万円
115.4万円/㎡〜159.6万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月7日
アーデル大塚Cスクエア
9,990万円（141.4万円/㎡）/ 8階 / 70.67㎡ / 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は121.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/079,990万円141.4万円8階 70.67㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/06/039,990万円141.4万円8階 70.67㎡ 3LDK+S東
2025/05/289,990万円141.4万円10階 70.67㎡ 3LDK東
2025/05/199,790万円138.5万円8階 70.67㎡ 3LDK東
2025/02/117,480万円105.8万円8階 70.67㎡ 3LDK東
2024/11/277,980万円108.5万円4階 73.56㎡ 3LDK南
2024/09/248,280万円112.6万円4階 73.56㎡ 3LDK南
2024/08/128,580万円116.6万円4階 73.56㎡ 3LDK南
2024/05/117,190万円101.7万円3階 70.67㎡ 3LDK+東
2024/05/107,450万円105.4万円3階 70.67㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は126.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
アーデル大塚Cスクエア
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅5分 9,990万円141.4万円70.67㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です8階 / 10階建 南東2007年116戸RC
2025/03/19プラウド千川
豊島区長崎六丁目
千川駅8分 9,580万円116.3万円82.38㎡3LDK2階 / 9階建 南西2006年75戸RC
2025/06/22クリオ要町壱番館
豊島区千早一丁目
要町駅2分 11,480万円175.5万円65.41㎡3LDK7階 / 15階建 北西2004年83戸SRC
2024/02/10サンクレイドル・レヴィール池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 7,780万円116.3万円66.91㎡3LDK14階 / 14階建 北東2003年93戸SRC
2025/07/07サンクレイドル・レヴィール池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 6,880万円124.5万円55.24㎡2LDK10階 / 14階建 東2003年92戸SRC
2024/02/10島田荘
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 7,780万円116.3万円66.91㎡3LDK14階 / 14階建 北東2003年93戸SRC
2024/07/17イトーピア目白カレン
豊島区目白三丁目
目白駅2分 9,680万円161.2万円60.06㎡2LDK6階 / 14階建 南西2007年79戸RC
2024/02/12紅雲荘
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 7,780万円116.3万円66.91㎡3LDK14階 / 14階建 北東2003年93戸RC
2025/03/22シャリエ西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
西巣鴨駅9分 7,770万円109.3万円71.07㎡3LDK8階 / 15階建 南西2004年96戸SRC
2024/03/03BELISTA西巣鴨
豊島区西巣鴨二丁目
西巣鴨駅6分 7,480万円118.0万円63.41㎡3LDK5階 / 15階建 南東2010年96戸RC
2024/09/12グローベルザ・フォートシティパークス
豊島区西巣鴨二丁目
西巣鴨駅4分 6,980万円113.6万円61.46㎡2LDK7階 / 15階建 南西2009年114戸RC
2025/03/24ルネコーディス西巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅1分 6,280万円113.1万円55.51㎡2LDK2階 / 14階建 北東2005年78戸RC
2024/04/22グランフォート青淵閣
豊島区上池袋一丁目
大塚駅9分 9,880万円116.0万円85.2㎡3LDK7階 / 10階建 南東2006年123戸RC
2025/04/13パークハウスサンセジュール
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅6分 10,480万円143.9万円72.82㎡3LDK13階 / 14階建 南西2008年71戸RC
2025/07/01パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅8分 9,180万円132.5万円69.26㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年89戸RC
2024/08/02センシア山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 6,480万円111.2万円58.25㎡1LDK3階 / 9階建 南西2003年117戸RC
2024/12/07クリオタワー大塚台
豊島区東池袋五丁目
大塚駅6分 6,400万円115.9万円55.24㎡2LDK18階 / 19階建 南東2004年136戸RC
2024/02/15ブリリア巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅5分 12,180万円150.4万円80.99㎡3LDK3階 / 14階建 南2010年112戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.9%上昇、豊島区では25.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は豊島区の平均と比較して22.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+61.9%
豊島区
182.0万円/㎡
前年比+25.6%

マンション概要

マンション名アーデル大塚Cスクエア
所在地東京都豊島区西巣鴨三丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
築年月2007年
階数10階建
総戸数116戸
建物構造RC
土地権利所有権

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